Lukkarlantie 2
21280 Raisio
HUHKOTALO

044 270 4650
ari.koskinen@lammet.fi

Palvelut

Palvelujemme pääryhmittelyä:

  • Pientalojen ja muiden uudisrakennusten suunnittelu.
  • Kustannusarvioiden laskeminen uudis- ja korjausrakentamiseen.
  • Hankesuunnittelu rakennuttajan kanssa jo ennen suunnittelun aloittamista.
  • Rintamamiestalojen ja muiden vanhempien rakennusten peruskorjaus- ja laajennussuunnittelu.
  • Rakennushankkeen suunnittelu alkaen viranomaislupien hakemisesta alusta loppuun sisältäen hankekustannuslaskennan, rakennussuunnittelun, rakennesuunnittelelun, rakennusvalvonnan ja vastaavan työnjohtajan tehtävät, hankkeen valmistumiseen asti.
  • Rakennuttajana toimiminen hankkeiden alusta loppuun, sisältäen tarpeen mukaan myös rakenne- ja rakennesuunnittelun, urakkatarjouspyyntöjen laatimisen, urakkaneuvottelujen käymisen, urakkasopimusten tekemisen ja rakennusvalvojana toimimisen vastaanottotarkastukseen asti sekä tarvittavien jälki- ja takuutarkastuksien hoitamisen.
  • Toimiminen vastaavana työnjohtajana uudisrakennus- ja korjausrakennuskohteissa.

Erikoisosaamistamme asunto- ja kiinteistökauppojen erimielisyyksissä:

  • Avustaminen asuinkiinteistöjen ja asunto-osakkeiden kauppojen erimielisyyksissä.
  • Teemme tarkastuksia ja lausuntoja sekä avustamme asioissa lausunnon antajana oikeuskäsittelyssä.
  • Kokemusta hometalojen kiinteistökauppojen erimielisyyksien selvittämisissä käräjäoikeuden käsittelyyn asti.
  • Avustaminen rakennusvirheiden selvityksissä pientalorakentajille- ja asunto-osakeyhtiöille.
  • Kokemuksia urakoitsijan ja taloyhtiön välisien rakennusvirheiden tarkastuksista, lausunnoista, sovittelijana toimimisesta osapuolten välillä sekä sovitteluratkaisun tuloksena syntyneiden takuukorjausten rakennusvalvojana toimisesta.
  • Toimimme selvittäjänä ja asiantuntija-apuna tapauksissa joissa on kysymys rakennushankkeen luvanvaraisuuden tulkinnasta, soveltamisesta tai rakennustöiden keskeyttämisestä viranomaisen taholta.

Rakennussuunnittelu (arkkitehtisuunnittelu):                                              

  • Rakennuslupapiirustukset uudisrakentamiseen ja korjausrakentamiseen.
  • Asemapiirrokset myös poikkeamishakemusta- ja suuunnittelutarveratkaisua varten

Rakennesuunnittelu

  • Rakennepiirustukset uudis- ja korjausrakentamiseen, sisältäen kaikki tarvittavat suunnitelmat alusta loppuun.
  • Myös valmistalopakettien, hirsimökkien ja hirsitalojen sekä vapaa-ajanasuntojen perustussuunnittelu.

 Pääsuunnittelija

  • Toimimme rakennushankkeiden pääsuunnittelijana.

Kustannuslaskenta

  • Hankekustannusarviot myös yksikkökustannuksina laskettuna työ ja tarvikkeet eriteltyinä.

Rakennusvalvonta:

  • Rakennusvalvojana toimiminen uudis- ja korjausrakentamiskohteissa.

Vastaava työnjohtaja:

  • Vastaavan työnjohtajan tehtävät uudis- ja korjausrakentamiskohteissa.
  • Työvaihetodistusten laatiminen hankkeen etenemisen mukaan luottolaitoksia (pankkeja) varten.

Maatalouden rakennusten suunnittelu, hankkeiden rakennuttamistehtävät ja rakennusvalvonta myös alusta loppuun asiakkaan (rakennuttajan) valtuuttamana edustajana:

  • Maatalouden ja maataloustuotteiden varastointiin, käsittelyyn, jalostamiseen ja pakkaamiseen liittyvien rakennusten suunnittelu.
  • Kustannusarvioiden laskeminen investointitukea (ELY-Keskus) ja hankkeen kokonaisrahoitusta varten.

Tekolampien ja -järvien lupa-asioiden selvitykset:

  • Hankkeiden suunnittelussa neuvojen antaminen perustuen kokemukseen tekolampien rakentamisesta kaivamalla ja pengertämällä.
  • Hakemuksien laatiminen ympäristöviranomaisille liitepiirustuksineen.
  • Penkereiden leikkauspiirustukset
  • Patoturvallisuusselvitykset